12 Rue du Paulmier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Paulmier, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Paulmier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 177 mètres
- - Épernay à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1074 mètres
- - Collège Jean Monnet à 427 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 469 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 218 mètres
Ventes au 12 Rue du Paulmier
Les 9 ventes au 12 Rue du Paulmier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Paulmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Paulmier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Paulmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Paulmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Paulmier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Paulmier par rapport à la voie
Sur Rue du Paulmier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 12 Rue du Paulmier se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Paulmier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Paulmier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Épernay et 2.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Paulmier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Paulmier est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
