2 Rue du Paulmier, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paulmier, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Paulmier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 116 mètres
- - Épernay à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1003 mètres
- - Collège Jean Monnet à 391 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 404 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paulmier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paulmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paulmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paulmier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paulmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paulmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paulmier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paulmier par rapport à la voie
Sur Rue du Paulmier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Rue du Paulmier se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paulmier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Paulmier se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Paulmier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Paulmier est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 2 Rue du Paulmier à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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