9 Rue du Paulmier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Paulmier, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Paulmier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 147 mètres
- - Épernay à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1042 mètres
- - Collège Jean Monnet à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 248 mètres
Ventes au 9 Rue du Paulmier
Les 2 ventes au 9 Rue du Paulmier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Paulmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Paulmier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Paulmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Paulmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Paulmier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Paulmier par rapport à la voie
Sur Rue du Paulmier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 9 Rue du Paulmier se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Paulmier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Paulmier se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 11.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Paulmier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Paulmier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
