4 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Mercier, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 123 mètres
- - Épernay à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 189 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 189 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 468 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Mercier
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Mercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Mercier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Mercier dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 4 Rue Eugène Mercier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Mercier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Mercier se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Mercier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Mercier est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 4 Rue Eugène Mercier à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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