8 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Mercier, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 137 mètres
- - Épernay à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Mercier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Mercier dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 8 Rue Eugène Mercier se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Mercier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Mercier se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Mercier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Mercier est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
