1 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Flodoard, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 135 mètres
- - Épernay à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 384 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 384 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 315 mètres
Ventes au 1 Rue Flodoard
Les 8 ventes au 1 Rue Flodoard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Flodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Flodoard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Flodoard dans son marché local
Prix du 1 Rue Flodoard par rapport à la voie
Sur Rue Flodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 1 Rue Flodoard se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Flodoard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Flodoard se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Épernay et 34.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Flodoard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Flodoard est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 1 Rue Flodoard à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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