11 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Flodoard, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 27 mètres
- - Épernay à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 295 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Flodoard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Flodoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Flodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Flodoard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Flodoard dans son marché local
Prix du 11 Rue Flodoard par rapport à la voie
Sur Rue Flodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 11 Rue Flodoard se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Flodoard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Flodoard se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 5.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Flodoard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Flodoard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 11 Rue Flodoard à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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