16 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Flodoard, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², identique à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 76 mètres
- - Épernay à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 867 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Flodoard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Flodoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Flodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Flodoard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Flodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Flodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Flodoard dans son marché local
Prix du 16 Rue Flodoard par rapport à la voie
Sur Rue Flodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 16 Rue Flodoard se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Flodoard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Flodoard se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 19.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Flodoard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Flodoard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
