4 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Flodoard, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Flodoard, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 122 mètres
- - Épernay à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 911 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 326 mètres
Ventes au 4 Rue Flodoard
Les 5 ventes au 4 Rue Flodoard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Flodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Flodoard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Flodoard dans son marché local
Prix du 4 Rue Flodoard par rapport à la voie
Sur Rue Flodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 4 Rue Flodoard se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Flodoard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Flodoard se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Flodoard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Flodoard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
