93 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Frédéric Plomb, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 481 mètres
- - Collège Terres Rouges à 672 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 215 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Frédéric Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Frédéric Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Frédéric Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Frédéric Plomb, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Frédéric Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Frédéric Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Frédéric Plomb dans son marché local
Prix du 93 Rue Frédéric Plomb par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 93 Rue Frédéric Plomb se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Frédéric Plomb par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Frédéric Plomb se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Frédéric Plomb à Épernay
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Frédéric Plomb est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 93 Rue Frédéric Plomb à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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