24 Rue Gambetta, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 904 €

de 1 601 € à 2 211 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 24 Rue Gambetta, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°33 et de 2.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 24 Rue Gambetta, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 131 mètres
- Épernay à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 784 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 371 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 371 mètres
- Ecole maternelle Louise de Savoie à 194 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles à 309 mètres

Ventes au 24 Rue Gambetta

Les 2 ventes au 24 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2022

73 500 €(1 790 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•41.05 m²

24 Rue Gambetta, 51200 Épernay

26 février 2021

94 540 €(1 125 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.05 m²

24 Rue Gambetta, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Gambetta(1 930€)

18 Rue Gambetta(1 959€)

29 Rue Gambetta(2 019€)

16 bis Rue Gambetta(1 961€)

16 Rue Gambetta(1 925€)

27 bis Rue Gambetta(1 960€)

2 Place Pierre Mendès France(1 931€)

1 Place Pierre Mendès France(1 933€)

Prix du 24 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 24 Rue Gambetta se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gambetta se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 22.66 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 51200 Épernay(1,975 €)

Place Pierre Mendès France, 51200 Épernay(1,825 €)

Place Robert Jean de Vogue, 51200 Épernay(2,199 €)

Rue Docteur Verron, 51200 Épernay(1,980 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.