2 Rue Gaston Burtin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Burtin, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Burtin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marthe à 225 mètres
- - Épernay à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 290 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 290 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Burtin
Une vente a été recensée au 2 Rue Gaston Burtin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Burtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Burtin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Burtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Burtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Burtin dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Burtin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Burtin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Gaston Burtin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Burtin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Burtin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Burtin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Burtin est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
