3 Rue Hémart, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hémart, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Rue Hémart, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 143 mètres
- - Épernay à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 741 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hémart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hémart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hémart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hémart, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hémart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hémart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hémart dans son marché local
Prix du 3 Rue Hémart par rapport à la voie
Sur Rue Hémart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 Rue Hémart se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hémart par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hémart se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Épernay et -0.06 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
