12 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 139 mètres
- - Épernay à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 616 mètres
- - Collège Côte Legris à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 907 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henry Dunant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 12 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 12 Rue Henry Dunant se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henry Dunant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henry Dunant se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henry Dunant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henry Dunant est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
