2 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 1640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0652 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 126 mètres
- - Épernay à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 835 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry Dunant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Rue Henry Dunant se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry Dunant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry Dunant se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 13.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry Dunant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry Dunant est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 2 Rue Henry Dunant à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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