21 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°8 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 43 mètres
- - Épernay à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 718 mètres
- - Collège Côte Legris à 701 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 809 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 202 mètres
Ventes au 21 Rue Henry Dunant
Une vente a été recensée au 21 Rue Henry Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henry Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 21 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 21 Rue Henry Dunant se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henry Dunant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henry Dunant se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Épernay et 31.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henry Dunant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henry Dunant est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
