37 bis Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 115 mètres
- - Épernay à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 593 mètres
- - Collège Côte Legris à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 932 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Henry Dunant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 37 bis Rue Henry Dunant se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Henry Dunant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Henry Dunant se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Épernay et 16.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Henry Dunant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Henry Dunant est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
