61 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Dunant à 14 mètres
- - Épernay à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 495 mètres
- - Collège Côte Legris à 473 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Henry Dunant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 61 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 61 Rue Henry Dunant se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Henry Dunant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Henry Dunant se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 23.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Henry Dunant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Henry Dunant est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
