40 Rue Jean de la Fontaine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°27 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue Jean de la Fontaine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 233 mètres
- - Épernay à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 108 mètres
Ventes au 40 Rue Jean de la Fontaine
Une vente a été recensée au 40 Rue Jean de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean de la Fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 40 Rue Jean de la Fontaine se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean de la Fontaine se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Épernay et 32.52 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
