23 Rue Jean Moët, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Moët, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Moët, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 127 mètres
- - Épernay à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 745 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 350 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Moët
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Moët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Moët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Moët, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Moët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Moët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Moët dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Moët par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 23 Rue Jean Moët se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Moët par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Moët se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Moët à Épernay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Moët est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 23 Rue Jean Moët à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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