3 Rue Jean Moët, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moët, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moët, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 56 mètres
- - Épernay à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 748 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 270 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 270 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moët
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moët, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moët dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moët par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 Rue Jean Moët se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moët par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Moët se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moët à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moët est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
