20 Rue Jean Moulin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Moulin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 145 mètres
- - Épernay à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 338 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 20 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 20 Rue Jean Moulin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Moulin se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Épernay et 14.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Moulin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Moulin est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
