1 Rue Jean Valentin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Valentin, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Valentin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Valentin à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 288 mètres
- - Collège Terres Rouges à 333 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 786 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Valentin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 1 Rue Jean Valentin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Valentin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Valentin se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 5.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Valentin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Valentin est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
