2 Rue Jean Valentin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Valentin, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Valentin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
1 niveau - 2472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Valentin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 408 mètres
- - Collège Terres Rouges à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 903 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Valentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 Rue Jean Valentin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Valentin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Valentin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épernay et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Valentin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Valentin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
