18 Rue Lafage, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lafage, affiche un prix moyen de 1 927 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lafage, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 164 mètres
- - Épernay à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 648 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lafage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lafage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lafage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lafage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lafage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lafage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lafage dans son marché local
Prix du 18 Rue Lafage par rapport à la voie
Sur Rue Lafage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 18 Rue Lafage se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lafage par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lafage se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lafage à Épernay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lafage est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 18 Rue Lafage à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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