17 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léger Bertin, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 220 mètres
- - Épernay à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1129 mètres
- - Collège Jean Monnet à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 234 mètres
Ventes au 17 Rue Léger Bertin
Les 2 ventes au 17 Rue Léger Bertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léger Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léger Bertin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léger Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léger Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léger Bertin dans son marché local
Prix du 17 Rue Léger Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Léger Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 17 Rue Léger Bertin se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léger Bertin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léger Bertin se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Épernay et 34.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léger Bertin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léger Bertin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 17 Rue Léger Bertin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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