36 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Léger Bertin, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 175 mètres
- - Épernay à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 339 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 535 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Léger Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Léger Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Léger Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Léger Bertin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léger Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léger Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léger Bertin dans son marché local
Prix du 36 Rue Léger Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Léger Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 36 Rue Léger Bertin se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léger Bertin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Léger Bertin se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 19.22 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 36 Rue Léger Bertin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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