6 bis Rue Léon Blum, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°8 et de n°4.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Léon Blum, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 276 mètres
- - Épernay à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 632 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 78 mètres
Ventes au 6 bis Rue Léon Blum
Les 5 ventes au 6 bis Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Léon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 6 bis Rue Léon Blum se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Léon Blum par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Léon Blum se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Épernay et 21.96 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Léon Blum à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Léon Blum est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 6 bis Rue Léon Blum à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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