3 bis Rue Lochet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Lochet, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Lochet, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 285 mètres
- - Épernay à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 418 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 197 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 299 mètres
Ventes au 3 bis Rue Lochet
Les 2 ventes au 3 bis Rue Lochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Lochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Lochet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Lochet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Lochet par rapport à la voie
Sur Rue Lochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 3 bis Rue Lochet se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Lochet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Lochet se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Épernay et 13.47 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Lochet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Lochet est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
