4 Rue Marcellin Berthelot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcellin Berthelot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 303 mètres
- - Épernay à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 846 mètres
- - Collège Jean Monnet à 818 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 871 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcellin Berthelot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 1.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcellin Berthelot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcellin Berthelot est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
