24 Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 270 mètres
- - Épernay à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 788 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marx Dormoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 24 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 24 Rue Marx Dormoy se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marx Dormoy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marx Dormoy se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Épernay et 22.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marx Dormoy à Épernay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marx Dormoy est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 24 Rue Marx Dormoy à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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