1 Rue Montarlot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montarlot, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montarlot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 96 mètres
- - Épernay à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1005 mètres
- - Collège Jean Monnet à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montarlot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montarlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montarlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montarlot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montarlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montarlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montarlot dans son marché local
Prix du 1 Rue Montarlot par rapport à la voie
Sur Rue Montarlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 1 Rue Montarlot se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montarlot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Montarlot se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 54.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montarlot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montarlot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
