22 Rue Professeur Langevin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Professeur Langevin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 159 mètres
- - Épernay à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1055 mètres
- - Collège Jean Monnet à 370 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 443 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Professeur Langevin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 22 Rue Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 22 Rue Professeur Langevin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Professeur Langevin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Professeur Langevin se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Professeur Langevin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Professeur Langevin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
