9 Rue Professeur Langevin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 188 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Professeur Langevin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 188 logements - 26 locaux - 3488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 125 mètres
- - Épernay à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1024 mètres
- - Collège Jean Monnet à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 413 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Professeur Langevin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 9 Rue Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 9 Rue Professeur Langevin se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Professeur Langevin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Professeur Langevin se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Professeur Langevin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Professeur Langevin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
