24 Rue René Cornélis, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue René Cornélis, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°24 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue René Cornélis, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2945 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 239 mètres
- - Épernay à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1378 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue René Cornélis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue René Cornélis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue René Cornélis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue René Cornélis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Cornélis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Cornélis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue René Cornélis dans son marché local
Prix du 24 Rue René Cornélis par rapport à la voie
Sur Rue René Cornélis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 24 Rue René Cornélis se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue René Cornélis par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue René Cornélis se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Épernay et 2.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue René Cornélis à Épernay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue René Cornélis est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
