3 bis Rue Saint Laurent, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Laurent, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0763 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0757 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0755 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 183 mètres
- - Épernay à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 926 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 630 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Laurent, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 3 bis Rue Saint Laurent se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Laurent par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Laurent se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Laurent à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Laurent est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
