4 Rue Saint Laurent, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Laurent, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 69 logements - 94 parkings - 1671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0663 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 204 mètres
- - Épernay à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 653 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Laurent
Les 11 ventes au 4 Rue Saint Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Laurent, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 4 Rue Saint Laurent se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Laurent par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Laurent se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 18.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Laurent à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Laurent est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
