9 Rue Saint Laurent, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Laurent, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 222 mètres
- - Épernay à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 915 mètres
- - Collège Jean Monnet à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Laurent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 9 Rue Saint Laurent se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Laurent par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Laurent se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 26.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Laurent à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Laurent est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
