45 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Thiercelin Parrichault, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°47 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 36 mètres
- - Épernay à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 573 mètres
- - Collège Côte Legris à 550 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 987 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 256 mètres
Ventes au 45 Rue Thiercelin Parrichault
Une vente a été recensée au 45 Rue Thiercelin Parrichault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Thiercelin Parrichault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Thiercelin Parrichault, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thiercelin Parrichault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thiercelin Parrichault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thiercelin Parrichault dans son marché local
Prix du 45 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à la voie
Sur Rue Thiercelin Parrichault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 45 Rue Thiercelin Parrichault se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thiercelin Parrichault se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 4.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Thiercelin Parrichault à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Thiercelin Parrichault est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
