9 Ruelle du Chateau Vert, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle du Chateau Vert, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle du Chateau Vert, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 992 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 449 mètres
- - Épernay à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1011 mètres
- - Collège Jean Monnet à 686 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 772 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle du Chateau Vert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle du Chateau Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle du Chateau Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle du Chateau Vert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Chateau Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Chateau Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle du Chateau Vert dans son marché local
Prix du 9 Ruelle du Chateau Vert par rapport à la voie
Sur Ruelle du Chateau Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 9 Ruelle du Chateau Vert se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle du Chateau Vert par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle du Chateau Vert se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 17.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle du Chateau Vert à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle du Chateau Vert est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
