7 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Pêtret, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 174 mètres
- - Épernay à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 730 mètres
- - Collège Jean Monnet à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Pêtret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Pêtret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Pêtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Pêtret, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Pêtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Pêtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Pêtret dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Pêtret par rapport à la voie
Sur Ruelle Pêtret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 7 Ruelle Pêtret se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Pêtret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Pêtret se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Épernay et 24.63 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Pêtret à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Pêtret est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 7 Ruelle Pêtret à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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