11 bis Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Ruelle Pêtret, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 177 mètres
- - Épernay à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 732 mètres
- - Collège Jean Monnet à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Ruelle Pêtret
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Ruelle Pêtret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Ruelle Pêtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Ruelle Pêtret, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Ruelle Pêtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Ruelle Pêtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Ruelle Pêtret dans son marché local
Prix du 11 bis Ruelle Pêtret par rapport à la voie
Sur Ruelle Pêtret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 11 bis Ruelle Pêtret se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Ruelle Pêtret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Ruelle Pêtret se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Épernay et 6.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Ruelle Pêtret à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 bis Ruelle Pêtret est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
