2 Avenue Paul Chandon, 51530 Magenta
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Paul Chandon, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Magenta.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Chandon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Avenue Paul Chandon se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Chandon par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Chandon se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Magenta et -17.51 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a augmenté de 11.24 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Avenue Paul Chandon à Magenta, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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