36 Rue Carnot, 51530 Magenta

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 339 €

de 1 029 € à 1 589 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue Carnot, 51530 Magenta, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°34 et de 11.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 36 Rue Carnot, 51530 Magenta

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magenta.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cagneaux à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 149 mètres
- Ecole élémentaire à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 36 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 36 Rue Carnot se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Carnot par rapport à Magenta et à Marne

À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Carnot se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Magenta et -31.12 % en dessous de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 51530 Magenta(1,397 €)

Rue de la Verrerie, 51530 Magenta(1,406 €)

Rue Aristide Briand, 51530 Magenta(1,568 €)

Avenue Paul Chandon, 51530 Magenta(1,442 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.