10 Allée du Bellay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Bellay, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Bellay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 208 parkings - 2536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 989 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 646 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 900 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 350 mètres
Ventes au 10 Allée du Bellay
Les 2 ventes au 10 Allée du Bellay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Bellay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Bellay dans son marché local
Prix du 10 Allée du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 10 Allée du Bellay se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Bellay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Bellay se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Bellay à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Bellay est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
