2 Allée du Bellay, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bellay, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bellay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 208 parkings - 2536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 919 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 643 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 863 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 994 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 338 mètres
Ventes au 2 Allée du Bellay
Les 4 ventes au 2 Allée du Bellay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bellay, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Allée du Bellay se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bellay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bellay se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bellay à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bellay est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 2 Allée du Bellay à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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