34 Avenue de Paris, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 59 mètres
- - Franchet d'Esperey à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 272 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 247 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Paris, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 34 Avenue de Paris se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Paris se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Paris est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
