36 Avenue de Paris, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 60 mètres
- - Franchet d'Esperey à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 273 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 249 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 376 mètres
Ventes au 36 Avenue de Paris
Les 6 ventes au 36 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Paris, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 36 Avenue de Paris se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Paris se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Reims et 38.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Paris est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 36 Avenue de Paris à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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