3 bis Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°3 ter et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 48 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 654 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 568 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 616 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 117 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 491 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 5 ventes au 3 bis Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Georges Clemenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Georges Clemenceau est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
