53 Avenue Paul Marchandeau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Paul Marchandeau, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 29.92 % à celui du n°55 et de n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Paul Marchandeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 19 parkings - 479 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chagall à 196 mètres
- - Franchet d'Esperey à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 907 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 206 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 210 mètres
Ventes au 53 Avenue Paul Marchandeau
Les 18 ventes au 53 Avenue Paul Marchandeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Paul Marchandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Paul Marchandeau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Paul Marchandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Paul Marchandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Paul Marchandeau dans son marché local
Prix du 53 Avenue Paul Marchandeau par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Marchandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 53 Avenue Paul Marchandeau se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Paul Marchandeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Paul Marchandeau se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Paul Marchandeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Paul Marchandeau est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
